今はもう、どこにもない、あの穴実を。
※前スレ
ゴブリンの夏休み
https://agree.5ch.net/test/read.cgi/news4anarchy/1722162590/
ゴブリンの夏休み ★2
https://agree.5ch.net/test/read.cgi/news4anarchy/1722951896/
※前スレ
https://agree.5ch.net/test/read.cgi/news4anarchy/1722671215/
ゴブリンの夏休み ★4
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
1【*^▲^*】✨
2024/08/12(月) 14:02:57.36179【*^▲^*】✨
2024/08/14(水) 15:04:41.83 アカイソウ
180【*^▲^*】✨
2024/08/14(水) 15:06:24.69 今頃彼の頭の中ではみんなー！！の呼びかけに応じた妄想の友達や仲間によるおめでとう！よく頑張ったね！とか祝福のコメントがたくさん寄せられてるの？
181【*^▲^*】✨
2024/08/14(水) 15:08:14.18 イマジナリーフレンドたくさんいるね
182【*^▲^*】✨
2024/08/14(水) 15:12:15.00 必死で潮
183【*^▲^*】✨
2024/08/14(水) 15:13:24.75 お前がな
184【*^▲^*】✨
2024/08/14(水) 15:14:40.76 小泉進次郎が次期総理大臣になるらしい
185【*^▲^*】✨
2024/08/14(水) 15:15:22.67 穴カスイチオシだったからな
186【*^▲^*】✨
2024/08/14(水) 15:17:29.50 穴カス本当に3人しかいなくなった？
187【*^▲^*】✨
2024/08/14(水) 15:18:52.22 1人しかいないゾ
188【*^▲^*】✨
2024/08/14(水) 15:22:14.53 セクシーな日本を目指そう
189【*^▲^*】✨
2024/08/14(水) 15:25:18.81 かわいそう
376 名無しさん＠お絵かき中 sage 2024/08/14(水) 13:57:43.57 ID:wBgKNQGB0
ここでなんJ絵師としての活動歴がオムツと同期のミサワさんの最新絵をご覧ください
https://i.imgur.com/gLoOYLW.jpeg
378 名無しさん＠お絵かき中 2024/08/14(水) 14:14:59.47 ID:pDWkq1C40
親指が手の平と同化してるけどこのレベルさえトレスして失敗するレベルか
もうAIに逃げたことを許してあげたい彼にとってAIは電動車椅子なのだ
376 名無しさん＠お絵かき中 sage 2024/08/14(水) 13:57:43.57 ID:wBgKNQGB0
ここでなんJ絵師としての活動歴がオムツと同期のミサワさんの最新絵をご覧ください
https://i.imgur.com/gLoOYLW.jpeg
378 名無しさん＠お絵かき中 2024/08/14(水) 14:14:59.47 ID:pDWkq1C40
親指が手の平と同化してるけどこのレベルさえトレスして失敗するレベルか
もうAIに逃げたことを許してあげたい彼にとってAIは電動車椅子なのだ
190【*^▲^*】✨
2024/08/14(水) 15:27:13.84 >>189
なにこれ
なにこれ
191【*^▲^*】✨
2024/08/14(水) 15:28:58.13 >>189
潮
潮
192【*^▲^*】✨
2024/08/14(水) 15:33:42.79 電動車椅子とは上手い例えだ
193【*^▲^*】✨
2024/08/14(水) 15:34:05.92 自画自賛してら
194【*^▲^*】✨
2024/08/14(水) 15:42:25.53 障がい者だからな…
195【*^▲^*】✨
2024/08/14(水) 15:44:44.85 散々絵を描いてこのレベルだったらもう自身には全く才覚は無いと悟って筆を折るよな
196【*^▲^*】✨
2024/08/14(水) 15:44:59.51197【*^▲^*】✨
2024/08/14(水) 15:46:50.56 まだ延々独り言書き連ねてんのかよ
198【*^▲^*】✨
2024/08/14(水) 15:48:39.75 178 【*^▲^*】✨ 2024/08/14(水) 15:43:01.89
なんで爪切らないの？
180 【*^▲^*】✨ 2024/08/14(水) 15:47:41.45
>>178
爪を切る意味はないよね
なんで爪切らないの？
180 【*^▲^*】✨ 2024/08/14(水) 15:47:41.45
>>178
爪を切る意味はないよね
199【*^▲^*】✨
2024/08/14(水) 15:52:55.90 これでももう少し真面目に取り組めばマシになるよ
こいつは穴速で遊びすぎ
こいつは穴速で遊びすぎ
200【*^▲^*】✨
2024/08/14(水) 16:16:21.13 汚物ゴブリンきめぇ
201【*^▲^*】✨
2024/08/14(水) 16:30:08.56 あの無精髭にダルダルの服来たゴブリンが女を装ってるとか最早絶望しか無い
202【*^▲^*】✨
2024/08/14(水) 16:31:01.24 歩く汚物
203【*^▲^*】✨
2024/08/14(水) 16:34:03.80 そんな奴だからなんJその他各板で相手にされないでここに流れてきたんだぞ
それでワチャニーを初めとする穴カスが相手にしたからここに居付いた
それでワチャニーを初めとする穴カスが相手にしたからここに居付いた
204【*^▲^*】✨
2024/08/14(水) 16:35:14.34205【*^▲^*】✨
2024/08/14(水) 16:39:02.55 コミュ強・陽キャで話や行動が面白く人の目を引く様な人間ならともかくそれらの要素が微塵も無いからな
そりゃあ何処でも相手にされねえわ
そりゃあ何処でも相手にされねえわ
206【*^▲^*】✨
2024/08/14(水) 16:41:08.30 ワチャニーの最大の罪はイナブリ接触罪
207【*^▲^*】✨
2024/08/14(水) 16:43:22.72 提案しても一切聞かないしな
208【*^▲^*】✨
2024/08/14(水) 16:51:43.85209【*^▲^*】✨
2024/08/14(水) 16:59:44.01 なにこら
210【*^▲^*】✨
2024/08/14(水) 17:03:03.09211【*^▲^*】✨
2024/08/14(水) 18:05:07.24 構うから勘違いして居座るのにな
212【*^▲^*】✨
2024/08/14(水) 18:33:58.37 穴速にはもう価値がないから居てもらっても構わないよ
213【*^▲^*】✨
2024/08/14(水) 18:38:38.52 むしろ穴速から出さないためにお前らが相手しとけ
214【*^▲^*】✨
2024/08/14(水) 18:39:41.98215【*^▲^*】✨
2024/08/14(水) 18:44:26.40 ここでかまってもらえないと他所でレス乞食始めるから質が悪いわ
216【*^▲^*】✨
2024/08/14(水) 18:45:43.43 ほかの絵師に迷惑かけんなよ
217【*^▲^*】✨
2024/08/14(水) 18:52:53.70 >>213
ワチャニー
ワチャニー
218【*^▲^*】✨
2024/08/14(水) 19:39:20.23 南海トラフ来た！！！
219【*^▲^*】✨
2024/08/14(水) 21:15:07.31 KADOKAWAは14日、2025年3月期第1四半期（4月～6月）の決算を発表した。売上高は前年同期比11.9％増の658億6,000万円と増収だった一方、純利益は同10.1％減の34億5,400万円だった。6月に発生したサイバー攻撃に係る「ニコニコ」サービスのクリエイター補償及び調査・復旧作業に要した費用として、暫定で20億円の特別損失を計上した。
同社は当四半期中の6月上旬にグループ会社への大規模サイバー攻撃被害が発生しており、ニコニコをはじめとする各Webサービスや出版システム、社内経理などが一時機能不全に陥るなど大きな被害を被った。業績全体に与える影響については、最新の発表まで「精査中」としていた。
出版やゲームなど好調、「ニコニコ」復旧対応の特損は累計37億円見込み
こうした中、14日に4-6月期の決算を発表。回復状況を鑑みれば引き続きの業績影響は見込まれるが、足元ではWebサービスにおける影響として特別損失を計上した。Webサービス事業では「ニコニコ」関連サービス全般が停止したことや、動画コミュニティサービスでの減収影響によりセグメント損失は3億9,700万円と赤字転落した。
その一方、中核となる出版事業では、アジアで好調が継続したことや米国でも業績が改善し海外事業が増収となり、セグメント利益は同194％増の30億2,800万円、ゲーム事業も『ELDEN RING』のダウンロードコンテンツが起爆剤になり、セグメント利益は108％増の24億600万円と成長を見せた。
あわせて、2025年3月期の通期連結業績⾒通しも発表。売上⾼は期初見通し比据え置きの2,713億円、営業利益は同9億円減の156億円としつつも「ニコニコサービスのクリエイター補償費⽤や調査・復旧費⽤などの特別損失36億円を計上する⾒込みである」として、純利益は37億円減の97億円と下方修正を行った。
https://news.yahoo.co.jp/articles/53b92b73cc597d6fbca92745f8b299b1e8e2c07d
同社は当四半期中の6月上旬にグループ会社への大規模サイバー攻撃被害が発生しており、ニコニコをはじめとする各Webサービスや出版システム、社内経理などが一時機能不全に陥るなど大きな被害を被った。業績全体に与える影響については、最新の発表まで「精査中」としていた。
出版やゲームなど好調、「ニコニコ」復旧対応の特損は累計37億円見込み
こうした中、14日に4-6月期の決算を発表。回復状況を鑑みれば引き続きの業績影響は見込まれるが、足元ではWebサービスにおける影響として特別損失を計上した。Webサービス事業では「ニコニコ」関連サービス全般が停止したことや、動画コミュニティサービスでの減収影響によりセグメント損失は3億9,700万円と赤字転落した。
その一方、中核となる出版事業では、アジアで好調が継続したことや米国でも業績が改善し海外事業が増収となり、セグメント利益は同194％増の30億2,800万円、ゲーム事業も『ELDEN RING』のダウンロードコンテンツが起爆剤になり、セグメント利益は108％増の24億600万円と成長を見せた。
あわせて、2025年3月期の通期連結業績⾒通しも発表。売上⾼は期初見通し比据え置きの2,713億円、営業利益は同9億円減の156億円としつつも「ニコニコサービスのクリエイター補償費⽤や調査・復旧費⽤などの特別損失36億円を計上する⾒込みである」として、純利益は37億円減の97億円と下方修正を行った。
https://news.yahoo.co.jp/articles/53b92b73cc597d6fbca92745f8b299b1e8e2c07d
220【*^▲^*】✨
2024/08/14(水) 21:23:26.52221【*^▲^*】✨
2024/08/14(水) 22:04:22.74222【*^▲^*】✨
2024/08/14(水) 22:14:58.72 ゴッブリーン！
はーい、イナぶり始まるよー！
はーい、イナぶり始まるよー！
223【*^▲^*】✨
2024/08/14(水) 22:21:23.01 ゴブリン天国
224【*^▲^*】✨
2024/08/14(水) 22:35:16.20 【速報】わ🍵
225【*^▲^*】✨
2024/08/15(木) 00:02:14.67 誰かおる？
226【*^▲^*】✨
2024/08/15(木) 00:04:34.08 おらんで
227【*^▲^*】✨
2024/08/15(木) 10:02:06.46 ミャウ再誕
228【*^▲^*】✨
2024/08/15(木) 10:35:40.47 メンタルクリニックに電話をして医師に危害を加えるようなことを言ったとして、兵庫県警芦屋署は１４日、脅迫の疑いで、神戸市東灘区のアルバイトの男（５４）を逮捕した。
逮捕容疑は同日午前１１時ごろ、芦屋市内の医院に電話をかけ、応対した男性医師（４３）に「刺しにいくぞ」「火つける」などと言って脅迫した疑い。調べに対し「脅迫するようなことは言っていない」と容疑を否認している。
同署によると、このクリニックには心療内科や精神科がある。男は受診しようと電話をかけたが「予約がいっぱい」と断られた。「不安なことがあるので受診したかった」と話しているという。
逮捕容疑は同日午前１１時ごろ、芦屋市内の医院に電話をかけ、応対した男性医師（４３）に「刺しにいくぞ」「火つける」などと言って脅迫した疑い。調べに対し「脅迫するようなことは言っていない」と容疑を否認している。
同署によると、このクリニックには心療内科や精神科がある。男は受診しようと電話をかけたが「予約がいっぱい」と断られた。「不安なことがあるので受診したかった」と話しているという。
229【*^▲^*】✨
2024/08/15(木) 12:38:52.16 【朗報】川口市の行政、限界突破 警察がクルド人と協力して治安パトロールを開始
https://nova.5ch.net/test/read.cgi/livegalileo/1723693044/
https://nova.5ch.net/test/read.cgi/livegalileo/1723693044/
230【*^▲^*】✨
2024/08/15(木) 13:56:52.65 穴カスおる？
231【*^▲^*】✨
2024/08/15(木) 14:04:07.89 おみぶり
232【*^▲^*】✨
2024/08/15(木) 14:07:19.80 ゴブリンきもっ
233【*^▲^*】✨
2024/08/15(木) 14:14:10.84 穴カスおらんの？
234【*^▲^*】✨
2024/08/15(木) 14:15:43.88 ひなだけどふにゃにゃ
235【*^▲^*】✨
2024/08/15(木) 14:22:47.96236【*^▲^*】✨
2024/08/15(木) 14:23:49.14 暑すぎん？
237【*^▲^*】✨
2024/08/15(木) 14:47:08.97238【*^▲^*】✨
2024/08/15(木) 14:52:11.05 >>237
これワチャニー？
これワチャニー？
239【*^▲^*】✨
2024/08/15(木) 14:54:11.17 ワチャだけどエンデヴァーのチンポしゃぶりたい
240【*^▲^*】✨
2024/08/15(木) 14:59:11.95 >>235
これ安倍晋三？
これ安倍晋三？
241【*^▲^*】✨
2024/08/15(木) 15:05:41.77 お前ら暑くないの？
242【*^▲^*】✨
2024/08/15(木) 16:49:07.04243【*^▲^*】✨
2024/08/15(木) 17:15:23.64 俺の子供産めや(松本)
244【*^▲^*】✨
2024/08/15(木) 18:02:29.27 明日の晩御飯はピザだな
245【*^▲^*】✨
2024/08/15(木) 18:11:22.58 はだしにおむつ姿で夜1人歩く女児を保護、大学生に感謝状 「アルバイト遅れたが、命に代えられず」
夜間に1人で歩いていた女児を保護したとして、滋賀県警草津署はこのほど、立命館大学4年の田中暖人（はると）さん=草津市=（21）に感謝状を贈った。
7月11日午後8時ごろ、田中さんは自転車でアルバイト先のテニススクールに向かう途中だった。滋賀県草津市東矢倉3丁目のコンビニの前を通ろうとしたところ、はだしでおむつ姿の女児が歩道を歩き回っているのに気付いた。
最初は近くに親がいるのではないかと思い、様子を見ることにした。しばらくしても周りに誰もいないことから、コンビニに自転車を止め、女児に声をかけることにした。
「大丈夫?」田中さんが呼びかけると、女児は驚いたのか笑いながら車道に走り出してしまった。田中さんは電話で110番しつつ、女児の後を追いかけ、数分後に歩道に入ったタイミングで保護した。その場に偶然居合わせた救急車の救急隊員も協力し、女児は車内で待機し、警察に引き継いだ。
同署によると、女の子は近くに住む5歳児で保護者が目を離した隙に、家から出てしまったとみられる。けがはなく、警察署に迎えに来た家族に連れられて無事帰宅したという。
8月2日、速やかに保護して警察に届けたとして、田中さんに草津署から感謝状が贈られた。
田中さんは「もしこの子を置いて行って事故に遭っていたら後悔しか残らなかったと思う。アルバイトは遅れたが、命には代えられない。助けることができて良かった」と保護したことに安堵（あんど）していた。
同署の四谷尚佳署長は「事故や事件に巻き込まれる可能性もあった。早く保護して通報してくれてありがたい」と話した。
夜間に1人で歩いていた女児を保護したとして、滋賀県警草津署はこのほど、立命館大学4年の田中暖人（はると）さん=草津市=（21）に感謝状を贈った。
7月11日午後8時ごろ、田中さんは自転車でアルバイト先のテニススクールに向かう途中だった。滋賀県草津市東矢倉3丁目のコンビニの前を通ろうとしたところ、はだしでおむつ姿の女児が歩道を歩き回っているのに気付いた。
最初は近くに親がいるのではないかと思い、様子を見ることにした。しばらくしても周りに誰もいないことから、コンビニに自転車を止め、女児に声をかけることにした。
「大丈夫?」田中さんが呼びかけると、女児は驚いたのか笑いながら車道に走り出してしまった。田中さんは電話で110番しつつ、女児の後を追いかけ、数分後に歩道に入ったタイミングで保護した。その場に偶然居合わせた救急車の救急隊員も協力し、女児は車内で待機し、警察に引き継いだ。
同署によると、女の子は近くに住む5歳児で保護者が目を離した隙に、家から出てしまったとみられる。けがはなく、警察署に迎えに来た家族に連れられて無事帰宅したという。
8月2日、速やかに保護して警察に届けたとして、田中さんに草津署から感謝状が贈られた。
田中さんは「もしこの子を置いて行って事故に遭っていたら後悔しか残らなかったと思う。アルバイトは遅れたが、命には代えられない。助けることができて良かった」と保護したことに安堵（あんど）していた。
同署の四谷尚佳署長は「事故や事件に巻き込まれる可能性もあった。早く保護して通報してくれてありがたい」と話した。
246【*^▲^*】✨
2024/08/15(木) 20:00:42.09 やすてるおる？
247【*^▲^*】✨
2024/08/15(木) 20:18:21.76 暑くね？
248【*^▲^*】✨
2024/08/15(木) 20:39:21.11 >>244
ケバデブ？ミスドがいいけど
ケバデブ？ミスドがいいけど
249【*^▲^*】✨
2024/08/15(木) 22:50:09.23 はかてー
250【*^▲^*】✨
2024/08/15(木) 22:56:45.18 リューイーソー
251【*^▲^*】✨
2024/08/15(木) 22:59:00.32 この板のヒロインってもしかしてヴィオレとアドミー！？
252【*^▲^*】✨
2024/08/15(木) 23:04:44.56 ちーなすこだよ
253【*^▲^*】✨
2024/08/15(木) 23:05:21.38 パネマジちゃんだが？？？？？
254【*^▲^*】✨
2024/08/15(木) 23:11:47.19 博士のチンポが緑一色
👁
👁
👁
👁 👁
🟩
🟩
🟩
🟩 🟩
👁
👁
👁
👁 👁
🟩
🟩
🟩
🟩 🟩
255【*^▲^*】✨
2024/08/15(木) 23:40:13.62 コーヒー飲みたくなってきた？（セックスアピール）
256【*^▲^*】✨
2024/08/15(木) 23:45:03.68 パネマジとコーヒー飲みたいが
257【*^▲^*】✨
2024/08/16(金) 12:46:46.59258【*^▲^*】✨
2024/08/17(土) 02:26:24.91 日本性機能学会は、男性の不妊症の原因の一つである勃起障害（ＥＤ）について、２５年ぶりとなる全国調査で推計１４００万人となったことを明らかにした。１９９８年の前回調査時から約２７０万人増え、２０歳代では２割以上に上る。専門家は「自分だけが悩んでいると思わず、医師に相談してほしい」と呼びかけている。
同学会副理事長で順天堂大浦安病院の辻村晃泌尿器科教授らのチームは昨年、オンライン調査を行い、２０～７９歳の男性６２２８人の回答を分析した。「性交渉に十分な硬さではない」などと自己評価した人をＥＤとして集計したところ、全年齢平均は３１％だった。２０～２４歳が２７％、２５～２９歳は２２％で、２０歳代が３０～４０歳代（１７～１９％）を上回った。
性行為の頻度は「１か月に１回未満～１年に１回未満」「性交未経験」を合わせると７０％で、２０～２４歳では未経験が４４％だった。射精までの時間が短い早漏については、２３％が「悩んでいる」と回答した。
ＷＨＯ（世界保健機関）によると、希望しても妊娠に至らない「不妊症」の４８％に男性が関与している。男性不妊の原因は、精子が正常につくられない「造精機能障害」が最も多いが、少子化が課題となる中、学会はＥＤについても治療環境の整備や周知を進めたい考えだ。
辻村教授は「ＥＤは薬で治療できる。原因はストレスやプレッシャーのほか、高齢者では動脈硬化や糖尿病の影響も考えられる。いずれの年代でも、専門の泌尿器科医を受診してほしい」と話している。
同学会副理事長で順天堂大浦安病院の辻村晃泌尿器科教授らのチームは昨年、オンライン調査を行い、２０～７９歳の男性６２２８人の回答を分析した。「性交渉に十分な硬さではない」などと自己評価した人をＥＤとして集計したところ、全年齢平均は３１％だった。２０～２４歳が２７％、２５～２９歳は２２％で、２０歳代が３０～４０歳代（１７～１９％）を上回った。
性行為の頻度は「１か月に１回未満～１年に１回未満」「性交未経験」を合わせると７０％で、２０～２４歳では未経験が４４％だった。射精までの時間が短い早漏については、２３％が「悩んでいる」と回答した。
ＷＨＯ（世界保健機関）によると、希望しても妊娠に至らない「不妊症」の４８％に男性が関与している。男性不妊の原因は、精子が正常につくられない「造精機能障害」が最も多いが、少子化が課題となる中、学会はＥＤについても治療環境の整備や周知を進めたい考えだ。
辻村教授は「ＥＤは薬で治療できる。原因はストレスやプレッシャーのほか、高齢者では動脈硬化や糖尿病の影響も考えられる。いずれの年代でも、専門の泌尿器科医を受診してほしい」と話している。
259【*^▲^*】✨
2024/08/17(土) 10:28:53.32 ゴブっしょい
260【*^▲^*】✨
2024/08/17(土) 10:35:03.23 カジ取り
261【*^▲^*】✨
2024/08/17(土) 10:39:20.82 【朗報】ぶりどみ、更新てすと
262【*^▲^*】✨
2024/08/17(土) 11:00:24.35 武蔵小杉の「タワマン」修繕積立金の運用で2億4000万円 巨額の利益を築いた「売買」の意外なルールとは | AERA dot.
https://dot.asahi.com/articles/-/231097?page=1
2024/08/16/ 07:00
目次
1ページ
・15年で2億4000万円の利益
・修繕積立金を「運用して増やす」
・積極的な運用はわずか
2ページ
・「定期預金はもったいない」
・資産運用のプロから見れば
・国債の利率ゼロに「高格付けの社債しかない
3ページ
・2つのリスクの間をどうとるか
・1回あたりの上限は「約1億円」
・売買ルールを規約に明記
・理事会に資産運用のプロはいない
集合住宅の修繕工事の原資「修繕積立金」の不足が深刻化している。国土交通省によると、積立金不足のマンションの割合は、2018年度までの5年間で約2倍に増えた。一方で、積立金を積極的に運用し、大きな利益を生み出したマンションがある。
【実際の写真】修繕積立金の運用で巨額の利益、ムサコのタワマンはこちら
https://dot.asahi.com/articles/photo/231097?pid=61ab17c9114c6d389178a0fa7b34e7761696974
＊ ＊ ＊
15年で2億4000万円の利益
「15年間の資産運用で、約2億4000万円の利益が出ました」
そう語るのは、神奈川県川崎市のタワーマンション「パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー」の管理組合法人で代表理事副理事長を務める志村仁さんだ。
この利益は、敷地内駐車場を「外部貸し」するなどの実物資産運用と、修繕積立金を原資とした金融資産運用による利益を合わせた金額だ。
近年、駐車場の外貸しを行う集合住宅は珍しくない。だが、「管理組合が積極的な資金運用を行っているとは言いがたい」（大和ライフネクスト・マンションみらい価値研究所）現状がある。そんな状況下で、同管理組合法人は、現在、20億円強の資金を社債で運用している。
なぜ、彼らはそこまで「増やせた」のか。
修繕積立金を「運用して増やす」
集合住宅は一定年数の経過ごとに修繕（長期修繕）を計画的に行う。それを目的に積み立てられるのが修繕積立金だ。
だが、老朽化が進んだ集合住宅では、居住者の高齢化も進んでいる。大規模改修に向け、積立金を値上げしようにも「生活に支障が出る」などの理由で困難な場合が少なくない。
そこで、注目されるのが「運用して増やす」という選択肢だ。管理組合にとって積立金は毎月の定額収入だが、改修などで実際に支出が発生するのは数年から十数年ごと。つまり、多額の資金が存在する期間があるということだ。
積極的な運用はわずか
国交省が行った「令和5（2023）年度マンション総合調査」によると、修繕積立金制度がある全国1522件の管理組合に、積立金の運用先を複数回答で尋ねたところ、以下のような結果になった。
銀行の普通預金は1169件（76.8％）、定期預金は534件（35.1％）、利息がつかない決済性預金は390件（25.6％）、住宅金融支援機構の「マンションすまい・る債」は290件（19.1％）、積み立て型マンション保険は22件（1.4％）、国債は2件（0.1％）など。
管理組合の資産運用では、基本的に、元本割れをしない運用が重視される。
しかし、マンションみらい価値研究所は「低金利の時代、リスクの低い金融商品だけでは、資金は増えない。修繕積立金不足の解消などの課題解決には役立たないことは明らか」と指摘する。
次のページ
「定期預金はもったいない」の指摘
https://dot.asahi.com/articles/-/231097?page=2
https://dot.asahi.com/articles/-/231097?page=1
2024/08/16/ 07:00
目次
1ページ
・15年で2億4000万円の利益
・修繕積立金を「運用して増やす」
・積極的な運用はわずか
2ページ
・「定期預金はもったいない」
・資産運用のプロから見れば
・国債の利率ゼロに「高格付けの社債しかない
3ページ
・2つのリスクの間をどうとるか
・1回あたりの上限は「約1億円」
・売買ルールを規約に明記
・理事会に資産運用のプロはいない
集合住宅の修繕工事の原資「修繕積立金」の不足が深刻化している。国土交通省によると、積立金不足のマンションの割合は、2018年度までの5年間で約2倍に増えた。一方で、積立金を積極的に運用し、大きな利益を生み出したマンションがある。
【実際の写真】修繕積立金の運用で巨額の利益、ムサコのタワマンはこちら
https://dot.asahi.com/articles/photo/231097?pid=61ab17c9114c6d389178a0fa7b34e7761696974
＊ ＊ ＊
15年で2億4000万円の利益
「15年間の資産運用で、約2億4000万円の利益が出ました」
そう語るのは、神奈川県川崎市のタワーマンション「パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー」の管理組合法人で代表理事副理事長を務める志村仁さんだ。
この利益は、敷地内駐車場を「外部貸し」するなどの実物資産運用と、修繕積立金を原資とした金融資産運用による利益を合わせた金額だ。
近年、駐車場の外貸しを行う集合住宅は珍しくない。だが、「管理組合が積極的な資金運用を行っているとは言いがたい」（大和ライフネクスト・マンションみらい価値研究所）現状がある。そんな状況下で、同管理組合法人は、現在、20億円強の資金を社債で運用している。
なぜ、彼らはそこまで「増やせた」のか。
修繕積立金を「運用して増やす」
集合住宅は一定年数の経過ごとに修繕（長期修繕）を計画的に行う。それを目的に積み立てられるのが修繕積立金だ。
だが、老朽化が進んだ集合住宅では、居住者の高齢化も進んでいる。大規模改修に向け、積立金を値上げしようにも「生活に支障が出る」などの理由で困難な場合が少なくない。
そこで、注目されるのが「運用して増やす」という選択肢だ。管理組合にとって積立金は毎月の定額収入だが、改修などで実際に支出が発生するのは数年から十数年ごと。つまり、多額の資金が存在する期間があるということだ。
積極的な運用はわずか
国交省が行った「令和5（2023）年度マンション総合調査」によると、修繕積立金制度がある全国1522件の管理組合に、積立金の運用先を複数回答で尋ねたところ、以下のような結果になった。
銀行の普通預金は1169件（76.8％）、定期預金は534件（35.1％）、利息がつかない決済性預金は390件（25.6％）、住宅金融支援機構の「マンションすまい・る債」は290件（19.1％）、積み立て型マンション保険は22件（1.4％）、国債は2件（0.1％）など。
管理組合の資産運用では、基本的に、元本割れをしない運用が重視される。
しかし、マンションみらい価値研究所は「低金利の時代、リスクの低い金融商品だけでは、資金は増えない。修繕積立金不足の解消などの課題解決には役立たないことは明らか」と指摘する。
次のページ
「定期預金はもったいない」の指摘
https://dot.asahi.com/articles/-/231097?page=2
263【*^▲^*】✨
2024/08/17(土) 11:02:12.82 なんかゴリラ暴れてない？
264【*^▲^*】✨
2024/08/17(土) 11:07:14.22 りあどみおる？
なんで@1消した？
なんで@1消した？
265【*^▲^*】✨
2024/08/17(土) 11:08:17.72 (((🍵)))かひゅかひゅかひゅ…（すみません何でもないです）
266【*^▲^*】✨
2024/08/17(土) 11:10:34.05 ひなだけどンーヒィ
267【*^▲^*】✨
2024/08/17(土) 11:36:17.36 >>263
いつも
いつも
268【*^▲^*】✨
2024/08/17(土) 13:39:00.67 ゴブ？
269【*^▲^*】✨
2024/08/17(土) 13:46:43.91 髭面糞キモゴ ブ リ ンぼっち旅
270【*^▲^*】✨
2024/08/17(土) 13:48:30.47 ゴブは大学辞めた？
271【*^▲^*】✨
2024/08/17(土) 19:35:03.43 「共産党から除籍された」 漫画評論家の神谷貴行氏が投稿 他の党員処分見直しを主張
党首公選制を訴えて共産党から除名された党員の処分見直しを訴えていた漫画評論家の神谷貴行氏が１６日、共産から６日付で除籍されたと自身のＸ（旧ツイッター）に投稿した。所属する党福岡県委員会から１６日付で解雇されたことも明らかにした。「いずれも到底承服できない」と主張している。
神谷氏は流行語大賞で入賞した「ご飯論法」の発案者の１人。党首公選制を訴えて除名されたジャーナリストの松竹伸幸氏の処分見直しを県委員会内で主張。党内議論の内容をブログで公表したとして規約違反に問われていた。
党首公選制を訴えて共産党から除名された党員の処分見直しを訴えていた漫画評論家の神谷貴行氏が１６日、共産から６日付で除籍されたと自身のＸ（旧ツイッター）に投稿した。所属する党福岡県委員会から１６日付で解雇されたことも明らかにした。「いずれも到底承服できない」と主張している。
神谷氏は流行語大賞で入賞した「ご飯論法」の発案者の１人。党首公選制を訴えて除名されたジャーナリストの松竹伸幸氏の処分見直しを県委員会内で主張。党内議論の内容をブログで公表したとして規約違反に問われていた。
272【*^▲^*】✨
2024/08/18(日) 15:49:29.47 【速報】仏メディアによると、往年の名優アラン・ドロンさんが死去した。８８歳だった
2024/8/18 15:06
https://www.jiji.com/jc/article?k=2024081800186&g=flash
2024/8/18 15:06
https://www.jiji.com/jc/article?k=2024081800186&g=flash
273【*^▲^*】✨
2024/08/18(日) 18:43:01.44 移民問題
埼玉県川口市に在留するトルコの少数民族クルド人らが働く解体工事の資材置き場をめぐり、近隣住民などからの苦情や要望が過去２年間で７０件超にのぼることが、市のまとめでわかった。最近では業務に伴う苦情だけでなく、資材置き場で集団で大音量の音楽を流す迷惑行為で警察が出動する騒ぎもあり、クルド人の一人は「日本人の理解が足りない」と話したという。市は迷惑行為を含めて規制する新条例の制定も視野に検討を始めた。
音で取り締まりしてみろ
埼玉県によると、川口市内の解体工事業者は２５１社で、過去１年間で１・２倍に増加。このうち約６割は代表者が中東系の名前で、大半はクルド人とみられる。また、市によると市内約８００カ所の資材置き場のうち市東北部の地区の約４０ヘクタールに約８０カ所が集中している。
音楽を流す迷惑行為があったのは今年４月末。この地区にある資材置き場にクルド人１００人以上が集まり、２０台以上の車両が路上駐車。大型連休の午後に大音量で中東系の音楽を流すなどの迷惑行為が続き、住民が警察へ通報した。音は約１キロ離れた場所でも聞こえ、警察が帰った後も夕方まで聞こえたという。
近くには特別養護老人ホームや小中学校もある。住民からの連絡で市議らも駆けつけ、現場にいたクルド人男性に尋ねたところ「日本でいう盆踊りのようなものだ」と説明。路上駐車については「買い物やトイレにいく車が必要だから、動かせない。邪魔じゃないからいいだろう」と移動を拒んだ。
クルド人らはマイクで叫んだり呼びかけたりもしたため市議が注意すると、日本語を話すリーダー格の男性は「大金をかけて音響施設を用意したので、音は絶対に下げない。音で取り締まりをしてみろ」と言い放ち、こう続けたという。
「いまは日本人の理解が足りないけど、１０年後はわれわれを理解する日がくる」
トラック通るたび震度４
市や関係者によると、この地区では十数年前、イラン人がテニスコート約２２面分の広さとなる約５７００平方メートルの土地を地主から取得。クルド人らが代表を務める解体業者の１１社に分割して貸し出し、周辺にもクルド人らが経営する資材置き場が集まってきたという。
以来、廃材などを満載した大型トラックが狭い生活道路を頻繁に出入りし、住宅の壁や縁石が壊されたり、トラックの重みで簡易舗装のアスファルト道路が沈み込み、水道管が破断して水が吹き出すなどの被害が出ているという。
市開発審査課によると、集計を始めた令和４年４月から先月末までの２年４カ月の間に、同課に寄せられた苦情や要望は、騒音や振動被害２１件、野焼き１３件、粉じん被害６件、交通関連５件などで計７２件。この地区からの苦情も多いという。
住民の一人は「トラックの荒い運転が怖い。通学路もあり、何よりも子供が心配」。別の住民は「最近はトラックが大型化して、地響きを立てて通るたびに震度４の地震くらいに揺れる。資材置き場のはずなのに、コンクリート殻を破砕する騒音や振動が絶えず、本当に困っている」と話した。
地区住民が陳情書提出
市は令和４年７月、一定の広さ以上の資材置き場の新設を許可制とする条例を施行。しかし、業務以外の騒音などは想定外だった。資材置き場が私有地であるため、法的な取り締まりも難しい面があるという。
相次ぐ住民の苦情や要望を受け、奥ノ木信夫市長は６月の市議会で「資材置き場で市民の安全を脅かす問題が起きており、市は週２回のパトロールのほか、騒音や振動が確認されたら指導をしている」と答弁。
現行の条例改正や、迷惑行為を規制する新たな条例の制定について「可能な限り対応を強化していく」と説明した。
７月中旬には、同地区の住民らが市などへ規制の強化や立ち入り調査などを求める陳情書を提出。市は８月１日付で「現在、問題点を確認しており、陳情書の意見も参考にさせていただく」などと回答している。
埼玉県川口市に在留するトルコの少数民族クルド人らが働く解体工事の資材置き場をめぐり、近隣住民などからの苦情や要望が過去２年間で７０件超にのぼることが、市のまとめでわかった。最近では業務に伴う苦情だけでなく、資材置き場で集団で大音量の音楽を流す迷惑行為で警察が出動する騒ぎもあり、クルド人の一人は「日本人の理解が足りない」と話したという。市は迷惑行為を含めて規制する新条例の制定も視野に検討を始めた。
音で取り締まりしてみろ
埼玉県によると、川口市内の解体工事業者は２５１社で、過去１年間で１・２倍に増加。このうち約６割は代表者が中東系の名前で、大半はクルド人とみられる。また、市によると市内約８００カ所の資材置き場のうち市東北部の地区の約４０ヘクタールに約８０カ所が集中している。
音楽を流す迷惑行為があったのは今年４月末。この地区にある資材置き場にクルド人１００人以上が集まり、２０台以上の車両が路上駐車。大型連休の午後に大音量で中東系の音楽を流すなどの迷惑行為が続き、住民が警察へ通報した。音は約１キロ離れた場所でも聞こえ、警察が帰った後も夕方まで聞こえたという。
近くには特別養護老人ホームや小中学校もある。住民からの連絡で市議らも駆けつけ、現場にいたクルド人男性に尋ねたところ「日本でいう盆踊りのようなものだ」と説明。路上駐車については「買い物やトイレにいく車が必要だから、動かせない。邪魔じゃないからいいだろう」と移動を拒んだ。
クルド人らはマイクで叫んだり呼びかけたりもしたため市議が注意すると、日本語を話すリーダー格の男性は「大金をかけて音響施設を用意したので、音は絶対に下げない。音で取り締まりをしてみろ」と言い放ち、こう続けたという。
「いまは日本人の理解が足りないけど、１０年後はわれわれを理解する日がくる」
トラック通るたび震度４
市や関係者によると、この地区では十数年前、イラン人がテニスコート約２２面分の広さとなる約５７００平方メートルの土地を地主から取得。クルド人らが代表を務める解体業者の１１社に分割して貸し出し、周辺にもクルド人らが経営する資材置き場が集まってきたという。
以来、廃材などを満載した大型トラックが狭い生活道路を頻繁に出入りし、住宅の壁や縁石が壊されたり、トラックの重みで簡易舗装のアスファルト道路が沈み込み、水道管が破断して水が吹き出すなどの被害が出ているという。
市開発審査課によると、集計を始めた令和４年４月から先月末までの２年４カ月の間に、同課に寄せられた苦情や要望は、騒音や振動被害２１件、野焼き１３件、粉じん被害６件、交通関連５件などで計７２件。この地区からの苦情も多いという。
住民の一人は「トラックの荒い運転が怖い。通学路もあり、何よりも子供が心配」。別の住民は「最近はトラックが大型化して、地響きを立てて通るたびに震度４の地震くらいに揺れる。資材置き場のはずなのに、コンクリート殻を破砕する騒音や振動が絶えず、本当に困っている」と話した。
地区住民が陳情書提出
市は令和４年７月、一定の広さ以上の資材置き場の新設を許可制とする条例を施行。しかし、業務以外の騒音などは想定外だった。資材置き場が私有地であるため、法的な取り締まりも難しい面があるという。
相次ぐ住民の苦情や要望を受け、奥ノ木信夫市長は６月の市議会で「資材置き場で市民の安全を脅かす問題が起きており、市は週２回のパトロールのほか、騒音や振動が確認されたら指導をしている」と答弁。
現行の条例改正や、迷惑行為を規制する新たな条例の制定について「可能な限り対応を強化していく」と説明した。
７月中旬には、同地区の住民らが市などへ規制の強化や立ち入り調査などを求める陳情書を提出。市は８月１日付で「現在、問題点を確認しており、陳情書の意見も参考にさせていただく」などと回答している。
274【*^▲^*】✨
2024/08/18(日) 18:48:01.63 すけさんやめて
275【*^▲^*】✨
2024/08/18(日) 18:49:53.37 すけさん最低だな
🛻📻😸📣⚡ 👮🥺😢🤬😫
🛻📻😸📣⚡ 👮🥺😢🤬😫
276【*^▲^*】✨
2024/08/18(日) 18:52:47.75 アラン・ドロン不在です
277【*^▲^*】✨
2024/08/18(日) 18:53:12.95 すけのことだけは許して欲しいんすけぇ…（仔助目）😿👁🗨
278【*^▲^*】✨
2024/08/18(日) 18:55:54.72 すけさん「今は川口市民は我々の行動に文句を言っているがこのまま継続すれば文句を言っている人は諦めたり引っ越したりして誰も文句を言わなくなり我々は受け入れられる」
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています